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深圳试点“租金管控” 多城市加码稳定住房租赁市场 10月思想汇报 陆家嘴视频事件 惠普笔记本售后服务 厦门长宽 儿童血铅超标 百度虫医药商务网 麦包包官方购物网站 人间兵器nes 西安职业技术学院分数线 美国售台武器 美团打车正式进入北京 目前有3000名司机注册

  来源:大河网   
    2019-11-7

      日前一则“深圳将推出首批稳租金商品房试点项目相关项目的租金年增长率不超过5%”的消息引发热议。8月30日深圳市规划与国土资源委员会房地产业处相关人士向上证报透露塘朗城精品公寓仅为深圳探索稳租金商品房制度设计的试点项目并非就此出台相关政策。推出这一项目是希望通过租金的传导效应引导市场合理定价。

      深圳市规划与国土资源委员会(简称“深圳规土委”)提供的资料显示深圳稳租金商品房制度的首批试点项目塘朗城精品公寓预计于2019年推出首批试点房源248套。

      上证报在深圳房博会现场了解到塘朗城精品公寓项目由深圳地铁集团与深业集团共同成立的合资公司深圳市朗通房地产开发有限公司建设经营。首批稳租金商品房试点项目基本特点包括租金管控、有限租期等。其中最受市场注意的“租金管控”即租金年增长率最高不超过5%合同内约定需严格遵守主管部门评估的年租金涨幅缴纳。

      深圳规土委房地产业处相关人士在接受上证报采访时表示目前尚未对项目首次租赁价格进行评估但租金定位不会超过周边同类同品质的商品房租赁价格。

      据该人士介绍深圳规土委主要是对试点项目的租金进行管控“我们组织开发了一个租赁管理系统首批试点项目中的所有房源都会放到这套租赁系统中供申请人进行网上看房、支付等。”

      值得注意的是深圳规土委强调塘朗城精品公寓仅为深圳探索稳租金商品房制度设计的试点项目全市层面并未就此出台相关政策。该项目现暂处于探索试点阶段政府相关部门亦暂无全面铺开推行的时间计划安排。

      该人士透露目前深圳规土委与塘朗城精品公寓项目的开发商仅签署了五年的协议协议到期后是否继续推行还需对试点项目的效果进行评估后确定。“这只是一个试点项目我们希望这批稳租金商品房项目运行之后影响周边租金价格定位引导市场合理定价也是给市场一个稳租金的导向。”

      深圳规土委表示之后将通过对试点项目经验总结进一步优化并确定稳租金商品房概念、租金价格定位等关键内容探索设计建立全市稳租金商品房制度。相关探索将从租金管控、租赁流程设计、运营监管等多维度展开。

      对此深圳市房地产研究中心高级研究员李嘉宇对上证报表示因为深圳这批稳租金商品房项目的量很小所以对整体市场的影响比较有限更多的是起到一个信号作用表明相关政府部门要稳定住房租赁市场租金价格的态度。

      事实上不仅是深圳近期北京、上海等城市也陆续采取了约谈中介、进行检查等多项举措稳定住房租赁市场的价格。

      近日北京市住建委联合市银监局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

      上海市住建委、市房管局则下发通知要求各区对上海市代理经租企业的经营模式、行为规范、融资业务等情况进行集中专项检查并对部分规模化企业集中抽查。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为像深圳稳租金商品房项目这种政府部门、国企能影响价格的房源对于租赁市场有非常大的良性作用:一是可以直接增加供应缓解供需结构紧张;二是能起到稳定租金价格的作用避免价格出现非理性上涨。(黎灵希 记者 张良)

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    【TechWeb报道】 12 月 28 日消息美团打车正式进入北京现已开放司机注册。前段时间网络上就开始传出消息美团打车在南京测试 10 个月后拟进行扩张计划进入北京、上海、成都、杭州、福州、温州与厦门 7 个城市。

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    前期美团打车在宣传页面上打出“美团打车北京站何时开通你说了算”的口号。据了解报名满 20 万人就开站前五万司机零抽成乘客注册可领新人见面礼。目前已有近 3000 名司机注册。

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    接近美团打车的人士透露为了吸引更多全职司机美团打车的司机扣点仅为8%而滴滴快车的平台抽成在20%左右。

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